FAQ
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus courantes sur l'utilisation du calculateur VALOC.
Comment utiliser le calculateur ?
Le calculateur vous guide en plusieurs étapes : informations générales sur le bien et la location, dégâts constatés, entretiens obligatoires non effectués, nettoyage à charge du locataire, puis le résultat. Chaque étape précise les champs nécessaires pour passer à la suite — vous pouvez avancer progressivement.
Comment mesurer les surfaces et les quantités ?
La quantité à encoder est celle de la zone complète concernée, pas uniquement la partie abîmée. Pour une paroi murale, c'est la surface du pan de mur entier. Pour un sol, c'est la pièce ou la zone fonctionnelle complète. Le calculateur indique l'unité attendue pour chaque poste : m², mc (mètre courant) ou forfait.
Puis-je utiliser mon propre devis ou un prix réel ?
Oui. Le calculateur propose un prix standardisé pour chaque poste, mais vous pouvez l'ajuster en saisissant votre propre montant dans le champ Prix unit. HT. Utile si vous disposez d'un devis d'entreprise ou d'un coût réel de remplacement. Un lien « Réinitialiser » permet de revenir au tarif de référence.
Qu’est-ce que la vétusté et pourquoi réduit-elle le montant ?
La vétusté correspond à l'usure normale d'un élément au fil du temps. Le calculateur en tient compte pour ne pas faire payer au locataire la part d'usure déjà « consommée » avant le dégât. Voir la page Méthode pour le détail.
Qu’est-ce que la « contre-valeur TVA » affichée par poste ?
C'est une indemnité indicative (6 % ou 21 % selon le type de travaux) destinée à couvrir le coût de TVA que le bailleur devra supporter pour faire réaliser les travaux. Ce n'est pas une facture et cela ne constitue pas une charge fiscale pour le locataire.
Le résultat est-il un document officiel ?
Non. Le résultat est une estimation indicative qui peut servir de base de discussion entre les parties ou dans le cadre d'une conciliation amiable. Ce n'est pas un rapport d'expertise et il n'a aucune valeur juridique.
Puis-je télécharger un PDF de mon estimation ?
Oui. Le PDF est gratuit, téléchargeable directement depuis la page de résultat, sans création de compte. Il reprend les informations saisies, les postes, la fourchette d'estimation et, si renseigné, le montant d'accord amiable.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Votre estimation est sauvegardée automatiquement avec une référence unique, afin de pouvoir y revenir ou régénérer le PDF. Aucune inscription n'est nécessaire. Voir la page Confidentialité pour le détail.
Que faire si je ne suis pas d’accord avec le résultat ?
Le calculateur reste un outil d'aide à la discussion. Pour un état des lieux locatif réalisé sur place, de façon claire et impartiale, les Géomètres-Experts Assermentés d'Experts Nicolaï peuvent intervenir — demander un devis.